本文重點
近期內地住宅新盤銷情暢旺，令待售單位量持續下降，個別城市更出現供應斷層。戴德梁行指出，上海及廣州八月更錄「零」一手住宅庫存量，明顯踏入供應斷層，另北京及深圳的庫存量亦已跌至低位，有機會在短期下滑至「零」，在供應短缺下，預料上述四個一線城市年內住宅樓價可望平穩，並在明年中顯著上揚。
發展商狂吸大城市地皮
該行中國區綜合住宅部主管蔣尚禮說，今年截至八月底，料有近1.9萬億元（人民幣‧下同）銀行存款回流樓市及股市等，令新盤銷情暢旺。
他續說，一手樓庫存量低，促使發展商積極買地，吸納目標由二線城市轉至一線城市，內地二十大發展商在今年第二至三季，動用251億元在一線城市買地，較去年第三及四季增26%；同期二線及三線城市的買地資金勁減62%，涉約304億元。
該行中國投資部聯席主管葉國平說，投資者亦回歸一線城市，截至九月十五日，一線城市的大額交易佔整體達82%；另因內地保險公司將可投資房地產，料涉資高達170萬億至340萬億元，可望成為後市上升動力。