面積逾3700呎連泳池

市場消息指出，新地昨低調安排有興趣認購峻弦海景戶的買家優先參觀設於中環國際金融中心1期的示範單位。據悉，該盤位於第1至第3座的頂層連泳池特色單位，發展商意向售價高約2億元，該3伙面積介乎約3,700至約4,800方呎，以最大面積單位計算，折合呎價逾4.1萬元。

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事實上，現時九龍區最高成交價及呎價的分層單位，為同屬新地發展的九龍站凱旋門映月閣一個A室天際獨立屋，售價2.26億元，呎價逾4.1萬元。

據負責項目銷售策劃的新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏日前透露，峻弦共有20個特色戶，個別的中空樓底高達21.5呎，惟具體詳情未公布。

不過，據地產代理透露，上述三個媲美山頂洋房的峻弦Villa House，離地逾100米，加上位處飛鵝山的山腰位置，單位居高臨下，可飽覽整個九龍半島及遠眺維港煙花景。

另外，部分對峻弦海景戶有興趣的準買家，昨日親身前往灣仔新鴻基中心的新地總部，據悉，市場至少有三名買家向發展商出價洽購單位，惟發展商仍在考慮階段。發展商早前透露，會先推售峻弦5座A及B室海景戶，意向呎價1.1萬元。

資料顯示，峻弦現址地皮為新地於○五年九月透過政府賣地投得，該地皮以高出底價近七成的42.3億元成交，單是地皮每方呎樓面地價已高達5,436元，而上址佔地約15.5萬方呎，可建住宅面積逾77.8萬方呎。

炒家偷步買曉暉連約戶

受峻弦開售刺激，毗鄰的曉暉花園大部分放盤業主暫時封盤，本月該屋苑僅錄得3宗二手成交，當中全屬連租約成交，反映投資者偷步入市，其中3座高層C室，以300萬元連租約轉手，呎價約4,975元。

另方面，太古地產行政總裁郭鵬表示，旗下山頂司徒拔道53號住宅項目，樓高12層，提供12伙，每伙面積約6,000方呎，將於二○一二年推出市場出租，料屆時租金有機會創歷史新高。