未敢「揀飲擇食」

滙豐銀行執行董事王冬勝預期市場的按息將慢慢上調，銀行會視乎客戶關係給予較優惠的息率。銀行積極回應金管局關注，消息指中銀香港曾就個別客戶情況，一度將細價樓的按息調高20至50點子，但近期樓市交投淡靜，銀行未敢「揀飲擇食」，市場按息亦未有明顯變動；個別銀行一旦調高按息，客戶將流向競爭對手，故未敢貿然調整。

業界人士稱，樓按市場大額與小額按揭一向存在10至15點子的息率差幅，由於大額樓按客戶質素較高，銀行較樂於以低息吸納這類客戶。

消息人士透露，一間中型銀行新近為一名業主，承做九龍塘又一居一個面積700方呎分層戶的按揭，提供的樓按息率為最優惠利率（P等於5.25厘）減3.1厘，而同一銀行為上水龍豐花園一個650方呎、樓價200萬元的單位承做按揭，提供的息率只為P減2.9厘。