產業署昨日公布，於本月十一日截標、並獲9家財團競逐的雲暉大廈A及B座共兩幢，最終由最高投標的冠世發展有限公司以21.425億元投得。該署發言人表示，買家須於接獲通知後14日內簽妥買賣文件，之後42日內完成交易。據公司註冊處資料，上述公司的董事包括南豐集團董事長及董事總經理陳慧慧或有關人士。
拆售後呎價料二萬
南豐發展董事總經理蔡宏興證實，集團昨投得雲暉大廈A及B座，由於上址部分單位仍連租約，會待有關單位租約期滿後翻新，估計最快明年下半年展開工程，完成後會將單位分拆出售，參考同區禮頓山售價，每方呎可達1萬餘至逾2萬元，而集團看好豪宅後市。
資料顯示，是次標售的雲暉大廈A及B座共有84個單位連車位，單位面積分別約2,311及1,940方呎，當中約54伙仍連租約，租期最長至二○一一年七月。
若以單位的建築面積計算，兩幢物業總住宅樓面約17.85萬方呎，即是次交易平均呎價約12,003元，而扣除每個車位價值約70萬元，該項目住宅平均呎價則約11,673元。
美聯袁偉林稱，過去十五個月雲暉大廈均未錄二手成交，最新一宗成交為C座中層面積1,597方呎的1室，去年六月以2,100萬元易手，呎價13,150元。
美聯測量師行董事林子彬說，項目售價十分理想，並略高於市場預期，反映發展商看好後市。另產業署發言人早前稱，是次招標單位數目是過去三年最多一次，而政府暫未有明確計劃出售其他過剩的政府宿舍。
田生收購大角咀舊樓
另方面，田生集團（08136）斥資3.4億元收購大角咀嘉善街8至30A號12幢舊樓全數業權，物業樓齡達51年，樓高6層。發言人表示，自去年底發信業主進行收購，迄今累積接獲逾60%業主參與，其中住宅收購價180萬至250萬元，商舖則280萬至400萬元。據資料顯示，上址共有120個住宅，面積介乎450至660方呎，並有26個商舖，地盤總面積17,470方呎，若以地積比率8.3倍計算，重建後樓面逾14.5萬方呎。