成交量料增20％

根據土地註冊處資料顯示，自金融海嘯爆發後，觀塘區單月工廈註冊量於去年十月及本年二月，同僅錄10餘宗買賣註冊，創近年低位，直至今年三月份，按月註冊量終見明顯回升，過去數月更維持每月30多宗水平，而本月至今暫錄得40多宗成交，足見買家信心已逐步回復。

雖然註冊量明顯上升，但註冊金額卻頗為反覆，主因是區內的中、細價成交已見活躍，但大額物業成交走勢仍不穩定，影響單月註冊金額難以持續向上。普遍而言，在市場信心進一步回復之下，大額成交才會起動。

區內現時的投資者入市比例已較數月前增加，如投資者鄧成波亦開始掃貨，相信主要是因為銀行已放寬工商舖物業借貸，投資者在息口低企環境下，亦見股市及住宅物業均步出谷底，遂希望趁早吸納仍落後的工廈物業。

成交增加下，近月觀塘區工廈呎價走勢已回升，如成業工業中心中層單位，早前以呎價1,459元成交，較去年底同類單位成交價回升約20%。估計今年第三季區內成交量可按季增加20％至30%。

美聯工商營業董事　鄒永堅