據美聯商業提供資料，截至本月二十日止，今年首九個月港島區甲級商廈全層買賣成交25宗，較去年同期的14宗，多11宗，期內總值約46.7億元，相對去年同期的約35.1億元，增加約11.6億元。

在眾多甲級商廈全層成交中，以麥格理基金拆售的新紀元廣場低座最受注目。第一太平戴維斯資深董事袁志光表示，上址今年八月二十日正式推出以來，約一個月間火速售出19層（當中包括三層基座零售用途樓層），涉資約23億元。

供應罕有升值力大

據土地註冊處資料，上址最大單宗買賣為地下至2樓共三層，與6、7、9、10、11、12及21樓共七層以及一批車位，該一籃子物業早前以10.3億元售出，買家為POLYEVER HOLDINGS LIMITED，據公司註冊處資料，其董事包括CHANG,YEN SHEE MIGUEL。

港島全層甲級商廈罕有，升值潛力大，因此不少資深投資者都積極吸納。其中，紀惠集團早前就一口氣掃入上環信德中心東翼36樓及中遠大廈32樓共兩層，總投資逾5億元；另一方面，信德中心東翼36樓購入價約2.77億元，原業主資本策略（00497）持貨僅約兩日，帳面速賺約1,500萬元。

中石化連購會展兩層

除本地投資者外，國企背景的中石化集團月前購入灣仔會展廣場辦公大樓19及24樓共兩層，每層約1.65萬方呎，以呎價約1.3萬元計，涉資共約4.3億元，可見內地財團亦睇好港島全層商廈的前景。