上置集團（01207）為一間位於中國的綜合性房地產開發企業。雖然公司規模不算很大，但憑藉其品牌優勢及優良樓盤質素，公司按照項目特性及具體賣點細分市場，以不同的手法吸引客戶，藉此提升它的利潤。例如公司將其中一個住宅項目綠洲香島花園定位為中檔價錢高檔公寓，其全裝修的高質素為市場人士所讚賞；高檔的設備配置、人性化的細節設計、豪華脫俗的裝修風格令其於上海全裝修商品房市場中獨樹一格。

綠洲江南園作為一個體現個性化需求、豪宅標準、精細化裝修的高檔別墅項目，公司不僅根據計劃完成所有別墅及會所的裝修工作，而且還將項目的精裝修別墅的功能提升，包括更多項基本配置功能系統及人性化配置功能系統，更能滿足高檔客戶的需求。

酒店業務發展理想

去年為公司屬下上海斯格威大酒店完整營運的首個年度，該酒店於穩健的基礎、規範管理、增加知名度和制訂市場策略上做了大量工作。酒店努力開展銷售工作，更換了酒店管理公司，而且於商務市場、旅行社團業務、會議展覽業務和拓展日本市場方面都建立了一定的客源基礎，締造了一定的知名度，建立了暢順的營銷渠道，為未來盈利增長創造有利的條件。公司於成本控制、提升收入及提高服務質素等領域取得新進展。

再者，上置集團的上海綠洲中環中心商舖鄰近虹橋中央商業地區，背靠商務核心地段，為白領階層提供休閒餐飲為主要特色的商舖，目前這些商舖已吸引多間著名企業星巴克和威爾士等進駐，並計劃引入一大型知名百貨企業加入。

至於瀋陽華府天地購物中心是現時東北地區最具規模的購物中心，而且在去年四月已正式開始營業。作為多功能的美食購物中心，這中心已與多間著名商戶及企業簽署租賃合同，其中包括金錢豹及屈臣氏等數間大型零售店，於瀋陽有了頗高的知名度及影響力。

恒豐證券董事總經理 張華峰

（作者為註冊持牌人士）