景隆街舖租全港最貴

據高緯環球公布的「二○○九年世界商店大街報告」，面對全球經濟不景氣，多個環球購物中心區舖租均出現萎縮，截至今年六月，紐約第五大道舖位呎租約1,098元，位列全球最高，但按年仍跌8.1%。代理指出，由於環球經濟前景未明朗，以高價為主的店舖生意首當其衝，個別業主作出讓步，因而直接影響最終舖位租金成交價。

銅鑼灣舖位呎租穩守全球第二位。

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至於近年廣受內地高消費群垂青的銅鑼灣區，面對全球金融衝擊，租金亦受壓。銅鑼灣最新呎租約985元，按年跌15.1%，跌幅為近年罕見。儘管如此，銅鑼灣舖租仍為本港最高，據美聯旺舖資料，景隆街2號地下A舖，面積約95方呎，月租共約19.5萬元，呎租高約2,053元，為全港最高呎租舖位。

「舖王」鄧成波認為，過去一年環球經濟波動，本港一線舖租回落是預期之內，但他稱，隨着經濟基調趨平穩，料銅鑼灣及旺角等一線舖租將穩步上升。

另內地經濟起飛，亦帶動舖租上升，其中上海南京東路呎租約186元，全球排名由一年前的27名，上升至今年的20名。

全球舖租跌幅24年最急

整體而言，過去一年全球60個國家的274個主要購物地區舖租平均下跌23%，為近24年最大跌幅，平均呎租約138元，其中有147個地區錄得租金下跌。若以地區細分，印度孟買Colaba Causeway舖租過去一年跌幅最大，達63.5%。

本港商舖成交方面，土地註冊處資料顯示，旺角西洋菜南街2J及2Q號新江大廈地下8號、1樓A與B室以2.75億元售。