豪宅新盤成市場焦點，發展商趁勢部署推售，置地公司計劃最快年底開售大坑道上林，分層戶意向呎價參考中半山嘉富麗苑等豪宅，該盤目前二手呎價約2.4萬至2.6萬元，至於上林兩個頂層全層戶近日獲買家洽購。另發展商見豪宅市旺，系內港島西區傲翔灣畔頂層複式戶亦接受洽購，意向呎價達3萬元。
意向價參考半山豪宅
置地公司香港區住宅物業部主管黎漢群表示，麗星樓重建項目上林現暫接獲約200個查詢，可供發售單位約95伙，其中分層戶意向呎價將參考東半山及中半山等二手豪宅水平，而目前如嘉富麗苑二手呎價約2.4萬至2.6萬元。
她補充，該項目單位面積由1,300方呎起，另設有面積約2,600方呎複式戶，單位可望維港海景。至於兩個頂層戶採一梯一伙設計，面積分別約3,700及3,900方呎，近日已接獲買家洽購。
她續稱，上林有173個單位需補回予麗星樓原業主，而近日錄得的換樓權成交價，已由之前約1,100萬元，上升至目前約1,400萬元，至於購得換樓權的買家可獲分配上林實用面積767方呎的單位，該項目預計年底獲批入伙紙，明年中入伙。
新盤成交額七季最多
至於同系傲翔灣畔現尚餘16伙待售，其中面積約2,700方呎及3,700方呎的兩個頂層複式戶，現可供買家洽購，意向呎價2萬至3萬元，至於兩個相連戶及兩個3樓連平台特色單位的意向呎價則由1.7萬元起。
另美聯劉嘉輝表示，第三季截至九月十六日，一手私樓註冊量錄4,204宗，暫較第二季的6,314宗少約33.4%，但涉及總值達320.33億元，已超越去季總數的314.8億元，並創近七季新高。至於今年首九個月，一手註冊金額暫錄770.65億元，已較去年全年的683.39億元高約12.8%。按成交價分析，今季逾千萬元的新盤註冊量暫錄812宗，按季增加43.7%。
美聯歐沚軒稱，發展商剛售出馬灣珀麗灣27座複式戶「珀麗灣天際屋」，成交價1,575萬元，呎價約8,500元。