長實地產投資董事黃思聰接受訪問時表示，集團非常看好本港豪宅後市，估計豪宅樓價於年底前可再升10%，明年料升20%，即目前至明年底可累升30%，而多項利好因素均有助支持豪宅市況向好，當中包括豪宅供應短缺、市場資金充裕及投資者傾向長期持有豪宅作投資用途等。

7幢洋房善價而沽

他強調，除富甲半山外，市區暫時已無大型豪宅屋苑供應，故集團對樓盤相當惜售，今年只會限售100伙，主力為標準戶，其他特色戶及洋房將善價而沽，其中7幢洋房的室內面積約3,700至3,900方呎，除非有買家以理想價洽購，集團才會考慮出售，而早前已有買家出價逾2億元洽購半山徑7、8號屋，由於出價仍未到價，目前仍在考慮中。

四房入場費2300萬

他指出，目前九龍區分層豪宅及特色戶的價錢已經超越港島區，相信九龍區洋房物業的價錢，亦有條件挑戰港島區洋房，因應現時山頂、南區洋房每方呎叫價已達5萬至6萬元，每座售價動輒數億元，故富甲半山洋房的呎價料有條件挑戰5萬至6萬元水平，每座售價均逾1億元。

他透露，該盤於今年五月推售特色戶時，9個連平台花園戶已沽清，最高呎價逾1.2萬元，未來再推售特色戶時將會加價，而年內推售的100伙，料分布半山徑19至22號標準戶的機會較大，當中四房戶比例料少於一半，入場費約2,300萬元起，而該盤明年推售，平均呎價將上調，料有機會高達1.7萬至1.8萬元。

他又稱，富甲半山將會提供最長逾15個月成交期及即供兩種付款辦法，料高達70%至80%買家採用即供方法入市，選用即供辦法的買家，可享60天成交期，並獲定價減5%折扣優惠，至於該盤投資買家比例料佔整體30%至35%。該盤最快本周六開售，周四、五有機會先進行大手預留。