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馬灣珀麗灣四面環海，加上毗鄰馬灣公園及早前開幕的挪亞方舟，令珀麗灣綠化空間廣闊，整個屋苑由28座大廈組成，提供約5,200個單位，當中面積1,077方呎三房連工人套廁單位，全數連露台兼享全海景致，單位分布於屋苑1座C及D室、19、21及23座的C室以及25座B室，全屋苑有約150個同類型單位。
實用率高達八成
美聯陸耀光表示，上述類型三房單位海景景觀主要分兩類，其中1座單位外望北面深井一帶海景，至於第19、21、23及25座單位則享有西南汲水門海景。而該類單位為屋苑唯一工人房備有獨立廁所間隔，而大廳以長方形連露台設計，單位設有玄關及一道走廊，不過實用率仍高達八成，而單位更可與毗鄰的三房戶打通作自製特色相連戶。
陸氏又指出，珀麗灣向來受換樓客歡迎，而上述三房單位入場費約460萬至470萬元，平均呎價約4,500元，而對上一宗成交要追溯至上月份，當時屋苑1座低層C室以495萬元售出，呎價4,596元，買家為一名同屋苑換樓人士。目前市場僅有約4至5個同類單位放盤，平均每方呎叫價約4,700元；至於該盤現有約30個租賃放盤，呎租金約13元。