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《華爾街日報》報道，華府過去一年透過種種干預，成功穩住金融體系，現正部署逐漸退出市場，但作為金融海嘯源頭的美國樓市，全靠政府無處不在的干預才能重新運作。有專家估計，當局最少需要兩年或更長時間，才能從樓市中抽身。
援助逾80%按揭
據統計，美國今年逾8成新做按揭均獲某種形式的政府援助。華府去年接管兩大房貸機構房利美和房地美（合稱兩房），目前持有其合共5.4萬億美元的貸款組合。為壓低按揭利率，聯儲局宣布吸納兩房等政府機構發行或擔保的債務，最多近1.5萬億美元。華府另向首次置業人士提供8,000美元稅務優惠。
這些措施似乎成功遏止樓市跌勢，新屋和二手房屋銷售已較低位回升30%和17%，但專家認為，這全是政府干預的結果。
聯儲局的行動令按揭利率由去年十月的6.5厘，回落至目前5.25厘，雖加速樓市見底，但亦扭曲市場。巴克萊債券研究部主管Ajay Rajadhyaksha表示，當局每周吸納按揭證券，令市場無法自我達至均衡點，一旦當局提早暫停吸債，按揭市場將受衝擊，隨着聯儲局的干預減少，按揭利率可能回升半厘甚至0.75厘。