馬鞍山市中心一帶發展成熟，規劃完善，其中主攻換樓市場的雅典居，標準單位全數為三房戶型，實用率逾八成，屋苑以一字形排開，前臨吐露港海景，為區內換樓客首選。
雅典居由十座物業組成，提供1,064個三房或以上單位，是區內主要的換樓熱選。
利嘉閣高級經理楊震霆表示，近月正值暑假檔期，雅典居成交暢旺，二手盤源幾耗盡，現屋苑有約80個單位放盤，導致成交放緩，本月暫僅錄得1宗成交，成交呎價約5,100元，入場費450萬元。租務市場方面，本月暫錄2宗成交，呎租14.7元，放租盤僅餘7個。
細三房四正啱用家
雅典居的三房間隔大致上分為面積901及943方呎的細三房戶，以及1,068方呎的大三房戶，當中細三房戶較受用家歡迎。此類單位分布於各座的A、D室，單位直廳設計，客飯廳分明，其中901方呎單位的三個睡房設計四正，實用性頗高，至於943方呎單位的主人房則以落地弧形玻璃窗設計，盡享美景。
利嘉閣楊震霆指，該類單位現放盤僅2至3個，入場費450萬元，客源主要為區內換樓客。
大三房弧形窗賞景
雅典居另一款受歡迎的是大三房單位，該類單位集中於1至10座的B、C室，面積達1,068方呎。單位同屬直廳設計，不設玄關位，客飯廳分明，加上單位享吐露港海景，空間感十足，而單位最大的特色，是主人套房的落地弧形玻璃窗設計，適合作觀景之用。此外，單位附有士多房，是馬鞍山市中心較少有的供應。
利嘉閣楊震霆續稱，該類單位現僅得2個放盤，入場費540萬元，客源主要為區內換樓客，佔整體客源逾七成。
