中渝前身是從事包裝業務的確利達，後在現任主席張松橋注入土地而變為房產股。論規模，中渝只屬中型內房股，市值一百二十多億元，大大落後於中國海外（00688）、華潤置地（01109）等龍頭股，但公司主席大有來頭，既有「重慶李嘉誠」之稱，又入選福布斯富豪榜，更同時擔任港通（00032）及渝港（00613）的主席，投資多多。

中渝去年一度累積下跌九成，這類中型內房股在經濟滑坡之下，沽售壓力不輕，惟跌得快時亦升得急，近期更頻頻出手買地兼有搞作，大行花旗指，公司現價較其資產淨值折讓近四成，估值吸引。

採取積極擴張策略

張松橋早在一九九二年已開始涉足房產業，現視中渝為房產旗艦，自轉型以來，一直以中西部為發展主力，採取了積極擴張策略，截至去年底止所擁有的土地儲備達1,270萬平方米（以建築面積計），足夠未來七至八年使用，近期有見市況回暖更再度出手吸地，又不斷有新搞作。如早前以4.68億元人民幣收購了成都城南一幅面積21.7萬平方米土地，計劃發展為別墅社區，又公布與新世界中國（00917）合作，共同發展位於重慶的一幅土地，將建造酒店及服務式公寓，預計項目會在二○一二年落成。

今年以來中渝的售樓成績滿意，據其管理層透露，一月至七月之間共售出了14萬平方米樓面面積，接近全年目標的七成，超標完成之下，每方米的均價為5,000元至6,000元人民幣，按年上升10%至15%，公司預料可套現7億至8億元人民幣。

從公司的售樓狀況，最新的發展，肯定的是今年業績將大為改善。股價因早前有配股行動，以及內地微調的影響而出現調整，惟現價較當日配股價低近兩成，現價較其資產淨值有折讓，有策略吸納的價值。

玲玲