政府推動舊式工廈活化雖已長達十年，但至今市場仍未出現完全轉型個案，英國特許測量師學會香港分會主席蘇振顯認為，主因是政府推行力度不足，以及未有全面配套措施配合所致，並指不少投資者因舊工廈轉用途的補地價索價過高，因而打退堂鼓，建議推行標準化補地價機制，每半年或一年作一次檢討，以掃除投資不明朗因素。
三工業區具轉型潛力
他指出，學會約一年前已向政府提交活化工廈意見書，其後持續與相關部門接觸，據悉，政府已意識到問題所在，只是未能落實理順方案；另因政府近期多番指出，欲透過善用舊式工廈，為本港六大產業提供廉價土地，故相信新措施會陸續「出台」。
該學會認為，現時本港最具轉型潛力的舊工業區有三個，包括長沙灣、觀塘及黃竹坑。蘇振顯指出，觀塘區已見轉型雛形，惟僅局限於沿觀塘港鐵站一帶；下一個可望逐步轉型的舊工業區，預期是將有南港島線連接的黃竹坑工業區。
補價金額宜定期檢討
他說，本身接觸不少投資者均有意吸納舊工廈重建，但因補地價高企，而令投資者大打退堂鼓，要掃除補地價方面的投資風險，並增加市場誘因，建議政府推行分區形式的補地價，按不同地區制訂標準化的補地價金額，同時可每半年或一年作一次檢討，以推動市場力量活化，從而為舊工廈發展鬆綁。
至於舊工廈活化的用途，該會認為除作創業工業及家居辦公室等外，部分亦宜變身作精品酒店、服務式住宅、青年旅館、創意餐飲設施等。