本文重點
今年樓價急升，刺激個別屋苑租金亦跟隨上升，其中天水圍嘉湖山莊現時呎租約九元，按月升約百分之五點九，有地產代理預期，在租務盤源續減情況下，屋苑租金於年底前仍有逾一成升幅，故現時應趁機入市租樓。
兩房戶租務佔45％
美聯黎燦強指，嘉湖山莊本月暫錄約二十五宗租務成交，平均呎租約九元，今年租金累積升幅已逾二成五，升至○七年底至○八年初水平，現時面積五百餘方呎兩房戶的月租金由五千元起。
他指上月屋苑二十五宗租賃成交中，兩房單位佔約四成五，其中美湖居一座中高層Ｆ室，面積五百七十八方呎，大廳採鑽石形設計，入口不設玄關位，外望濕地公園景，新近以每月五千三百元租出，呎租九點二元，較同類型單位海嘯期間租金高近一成八。
他稱，嘉湖山莊現有二百五十個租務放盤，當中五百餘方呎單位佔一半，而由於五、六及七期的單位大多附設裝修，故亦較受租客歡迎。