本文重點
信置系一門三傑公布○九年度業績，其中信置（00083）錄得純利37.30億元，倒退51.68%，惟扣除投資物業重估及相關遞延稅項，基本營運純利實際升6.7%至36.007億元，公司維持派末期息每股30仙。信置主席黃志祥表示，本港樓市正在健康增長，集團會續選擇性地在中港增添土儲，未來數年約有300萬方呎投資物業落成，進一步擴闊公司經常性收入的基礎，對信置中長期的發展前景充滿信心。
尖置純利跌逾六成
至於控股公司尖沙咀置業（00247）期內錄得純利18.18億元，下跌61.13%，但實際的基本營運純利只倒退29%，達17.509億元，末期息維持每股30仙。旗下信和酒店（01221）則受到金融海嘯及豬流感影響，○九年度純利下跌25.56%，只有7,743萬元，並削減末期息兩成至每股2.4仙。
去年度信置物業銷售的營業額勁升87.57%，達68.07億元，主要來自御龍山、御凱及海峰的住宅單位，以及上一個財政年度落成的One Madison。此外，由於集團購入了奧海城一期及二期商場發展公司餘下權益，加上新落成的租賃物業及續租租金上升，期內信置連同所佔聯營公司總租金收益達22.658億元，大幅上升18.3%。
黃志祥表示，○九年度集團共落成六個共100萬方呎的新商業項目，惟有關項目於期內不同階段獲發入伙紙，故潛在的租金收益回報並未全部反映。另集團準備將一號銀海項目內部分商舖面積，改建為一間擁有約32間客房的豪華精品酒店。
土儲逾4350萬方呎
截至六月底止集團擁有的土儲達4,350萬方呎，當中發展中物業佔3,120萬方呎，已完成投資/自用物業佔1,080萬方呎，另已完成的銷售物業佔150萬方呎。至於內地土儲則有2,680萬方呎，當中2,620萬方呎為發展中物業。黃志祥表示，隨着廈門市多個住宅項目將於未來數年落成推出市場，料內地的收益逐步增加。