嘉湖呎租7.5元升7%

中原趙鴻運稱，上月太古城租金升幅約6.5%至每方呎24.7元，根據截至八月三十日的中原城市領先指數(CCL)，屋苑同期樓價升幅只約0.1%。至於同區的康怡花園，該行楊文傑指出，上月成交呎租按月升約4.4%至18.8元，而樓價按月升幅僅約3.7%。屋苑現約有60個租務放盤，較今年高位急減53.8%，其中J座低層2室，面積1,027方呎，月租金2.6萬元，呎租25.3元，為海嘯後呎租新高。

中原王樹明表示，嘉湖山莊上月平均呎租約7.5元，較七月份約7元顯著上升7.1%，而樓價升幅2.1%。現屋苑僅有約200個租務放盤，較今年年初高位約350個大幅減少42.9%，令近月屋苑租金持續上升。

美聯黎燦強表示，該屋苑6期美湖居1座中高層F室，面積576方呎，以每月5,400元租出，呎租9.4元，創同類型單位海嘯後呎租新高。

中原黎妙蘭說，杏花邨上月租金按月升1.5%至每方呎20.4元，屋苑45座中層2室，面積779方呎，以每月1.98萬元租出，呎租25.4元，高市價5%。不過根據CCL最新數字，該屋苑最新呎價則按月跌約0.4%。

此外，美聯吳志輝稱，美孚新邨80個租務放盤，較年初高位急減46.7%，上月份屋苑錄39宗租務成交，平均呎租按月升3.4%至15.2元，其中5期蘭秀道9號高層C室，面積956方呎，以每月1.8萬元租出，呎租18.8元，創同類型單位海嘯後呎租新高。

二手樓價連升七周

此外，利嘉閣地產報告指出，上周50個指標二手屋苑樓價仍上升約0.9%，已連續七周上升。拖累期間買賣交投跌至388宗，按周跌18%。

港置行政總裁李志成表示，過去數月住宅樓價的上升幅度明顯較租金升幅為大，令租金回報率下跌，不過近日租金已續追回升勢，並預期年底前住宅租金仍有約5%升幅。