涉九成業權 高市價60%

消息透露，鴨脷洲大街62至72號4幢舊樓的部分業主，早於去年底有意聯合業權出售，並已於上月下旬落實有90%業權的業主參與。

據了解，田生集團是次提出的收購價，住宅每戶介乎119萬至相連戶477萬元，較同區舊樓市價約70萬至340萬元，平均高約六成，若以單位實用面積215至相連戶的860方呎計算，平均收購呎價約5,500元，至於商舖的收購價則938萬至1,200萬元，而落實出售的90%業權涉及收購額1.86億元。

逾廿財團查詢啟德大廈

業界人士稱，不少舊樓面積只有200餘方呎，業主即使取得收購補償後，亦難以在同區選購單位換樓，因而降低其出售意欲，故收購公司往往需以略高於市價才能收購得此類舊區「迷你」單位。

另外，將於明日截標的觀塘啟德大廈，負責標售的中原測量師行董事張競達稱，項目再獲多一伙業主加入，令參與聯合標售業權份數達92.08%，並接獲20多家發展商查詢。中原王鎮維稱，東九龍區樓市上半年成交量升逾八成，預期下半年將較上半年升約20%。