樓市似乎又再瘋癲

根據破產管理署資料顯示，七月份個人破產申請宗數已明顯回落，較上月下降8.8%。Pierre相信，如果沒有政府的「及時雨」提出中小企特別信貸保證計劃，破產宗數仍會持續，甚至上升。他坦言：「銀行見政府今次出頭做擔保，才對中小企的借貸放寬，及時彌補中小企的資金缺口。」

中港廠商在過去一年，全部由年賺數千萬的風光日子，瞬間跌入負債、資金周轉不靈，兼拖欠街數百多萬的噩夢中，雖然現時中小企得以重整資金及站穩陣腳，但樓市似乎又開始進入瘋狂狀態。Pierre不禁嘆謂「冰封三尺，非一日之寒」，失業數字明明未見減退，但股樓兩市卻湧現資金大力挑戰高位。他認為，很多時候資金危機就是因借貸問題而起，包括樓宇按揭。

銀行於去年隨時批核70%樓按，他記得有位年過七十歲的退休人士，就是其中一位「受惠」客戶。殊不知經濟氣候急轉直下，其單位樓價即時大跌30%，為免血本無歸變成負資產，這位退休人士雖尚未被銀行追債，但最終亦迫於無奈以低價放盤「斬纜」。

Pierre直指，今時今日本港樓市輕易再次走熱，若非急於抵債，那位退休人士相信已斬獲不少。

感言語錄

銀行停批貸款，好易『火燒連環船』，廠商隨時停產兼清盤，金融危機說的就是這種惡性循環。

孫楚雍小檔案

1995年 香港大學法律系畢業

1996年 香港政府二級行政主任

1999年 香港城市大學法學碩士

1999年 葉謝鄧律師行香港執業律師

2005年 葉謝鄧律師行合夥人

至今 曾處理逾3,000宗破產、債務紓緩或債務重組案

明日預告：贏輸家