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位於元朗牛潭尾的翠逸雅園，樓齡僅約5年，是區內較新的二線洋房屋苑。美聯區域經理潘皜民表示，該屋苑實用率高達八成，面積均為2,000餘方呎，實用程度媲美鄰近葡萄園3,500方呎洋房，故深受用家歡迎；另外，其洋房設計為半層一個區域，無論空間感與分區亦較佳，買家大部分為中港商人。
入場費約900萬
由於翠逸雅園知名度不高，故成交不算多，對上一宗成交要追溯至六月。該屋苑現約有5個放盤，平均每方呎叫價4,500元，2,170方呎洋房入場費約900萬元，於區內洋房屋苑而言屬於「低水」，而屋苑設有住客會所亦是優勢之一。另鄰近葡萄園3期葡萄薈即將開售，意向呎價約8,000元，相信對翠逸雅園樓價有正面作用。
