27/08/2009

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5客爭曉廬搶貴30%

本月市區豪宅「超旺」,繼早前產業署10個豪宅盤一口氣拍賣沽清後,昨日承抵押人令拍賣的5項豪宅物業,亦以高出開價全數易手,當中市值最高的東半山司徒拔道曉廬,在5名買家競投下,最終以8,700萬元成交,呎價逾2.2萬元,高出開價30.8%,5項物業成交價共逾1.73億元。

仲量聯行昨日承抵押人星展銀行委託,拍賣出售5項豪宅物業,吸引逾60人到場競投及觀戰,其中市值最高的曉廬高層A室連雙車位,開價6,650萬元,在短短約20分鐘,有5名買家出價競逐,共出價42口,其中手持88號及36號牌的買家更互不相讓,由8,050萬元起,兩者爭至8,700萬元,最終由持36號牌的買家投得。事後88號牌的競投者表示,成交價錢合理,但不願以高於認為合理的價錢再競投下去。

麥當勞道11號沽兩伙

至於最先拍賣的2項物業同為中半山麥當勞道11號高層戶,分別在3名及2名買家爭購,最終以2,780萬及2,740萬元售,高開價均逾15%,買家為同一組競投財團。另中半山匯賢居單位獲三名買家爭奪,最後以1,340萬元售。另奧運站一號銀海單位,3名買家競逐14口價,終以1,760萬元成交。

仲量聯行國際董事曾煥平稱,上述5項物業於過去3周吸引逾100組客戶睇樓,對拍賣結果滿意,全部物業均高於估值成交,料買家屬用家或投資者。

據土地註冊處資料,上述曉廬單位原由KCL CAPITAL LIMITED持有,而該公司連同其他10間公司及人士,在物業登記中被押記為被告,而原告為證監會。據悉該會向高院提出向上述11間公司及人士進行緊急資產凍結令。

名鑄單日接逾千查詢

置業18張志文稱,一號銀海單日錄多宗成交,3座中層A及B室相連戶售4,500萬元,呎價11,132元。

已展開廣告宣傳攻勢的尖沙咀名鑄,新世界(00017)營業及市務高級經理劉仲良稱,單日接獲逾1,000個電話查詢或買家預約參觀示範單位,昨起安排電話預約的買家睇樓,項目有機會周內開價及正式發售。市傳發展商近日陸續安排該盤內購買家「拆單」以落實交易。