本文重點
投資物業重估盈餘減少，令會德豐（00020）及九倉（00004）中期業績倒退。會德豐截至六月底止半年盈利跌21%至35.99億元，九倉亦少賺17%至69.75億元。兼任兩公司副主席的吳天海指，若扣除投資物業重估因素，兩公司盈利仍有上升，預期內地房地產業務，將成為集團未來兩三年盈利增長來源。
若扣除投資物業重估因素，會德豐及九倉上半年盈利仍錄逾40%增長，分別派發中期息每股0.025元及0.36元，吳天海指出，雖然現時經濟初露曙光，但仍未覺明朗。至於公司年底能否增加派息，將視乎未來數月情況。
鷹君多賺近3倍 減派息
對於集團本港核心租務表現，吳天海承認，寫字樓表現較弱，惟商場租金穩定，九倉董事易志明補充，九龍東將會出現不少供應，故不排除下半年寫字樓續租租金呈下跌。內地業務方面，吳天海強調，業務佔九倉營業盈利比率，由去年同期5%增至目前的17%，上半年內地售樓共套現18億元人民幣，涉及樓面面積約220萬平方呎，售樓毛利率為37%，預期下半年內地物業發展盈利貢獻會有更佳表現。
此外，鷹君集團（00041）同期溢利按年增2.9倍，賺5.1億元，每股盈利0.84元，中期息則較去年同期減少15%，每股0.17元，盈利上升主要受惠於衍生金融工具所帶來的公平值變動，惟期內物業投資及酒店營運分別按年倒退68%及49%，酒店樓宇減值虧損更達2.89億元。