樓市暢旺帶動按揭業務，金管局數字顯示，七月份新取用按揭金額達259.88億元，按月升27.5%，創九七年七月以來高位，新取用宗數亦升至1.18萬宗。

新批樓按回落3%

然而，樓市稍作整固，令上月新批按揭金額回落3%至372.61億元，申請宗數亦回落23%至1.88萬宗，反映八月的新取用按揭情況或將逆轉，惟工銀亞洲（00349）按揭及個人放款部副主管陳啟明表示，本月至今按揭市場表現仍與上月持平。

樓價愈升愈有，平均按揭貸款金額進一步升至227萬元，陳啟明稱，樓價累積一定升幅，帶動市場平均較大貸款金額，相信銀行會小心防範貸款風險，但指該行未有針對性措施。七月份整體的按揭貸款拖欠比率微升0.01個百分點至0.06%。

按戰持續息率見底

銀行減息戰持續，低息按揭比例趨增，最優惠利率減2.5厘的按揭比例，按月升3.2個百分點，至55.2%，拆息按揭掛鈎採用比例，則為39.2%，按月微跌0.6個百分點。梁高美懿表示，按揭業務競爭激烈，現時按息已減至很低水平，未來亦將持續一段時間，雖然市場資金充裕，資金更持續流入香港，但按息能否再下調要視乎情況而定。