代理透露，毗鄰同系的御葡萄本月暫已速售10座洋房，呎價約6,300多至7,200多元。

新地代理執行董事雷霆表示，葡萄園3期剛已落實命名為葡萄薈，項目早於去年已獲批預售樓花同意書，最快於兩周內開售，該盤將定位成「升級版御葡萄」，用料等質素將會相對更佳，全數28座洋房的面積約2,600至2,900方呎，意向呎價8,000元，現場將設交樓標準示範屋，項目料於今年底入伙交樓。

代理透露，新地近日已低調向代理推介葡萄薈，隨時開始接受買家出價洽購洋房，由於葡萄薈位置貼近1期葡萄園，佔有地理優勢，而且葡萄薈的平均洋房面積較御葡萄大，故料該盤會更受買家歡迎。

御葡萄錄10成交

代理指出，九龍南線通車帶動不少外區客物色元朗區洋房作換樓用途，令區內洋房交投氣氛升溫，其中御葡萄本月至今已錄10宗一手成交，呎價約6,300多至7,200多元，項目僅餘4伙待售，其中連裝修出售的6號示範大屋，面積2,500多方呎，意向呎價1.1萬元。至於葡萄園本月暫錄兩宗二手成交，平均呎價近7,000元，最高呎價更錄約8,400元。

逸林下月推現樓

除葡萄系洋房新盤外，代理表示，同屬新地出品的區內另一洋房新盤逸林首府，現正部署於下月以現樓形式推售，據悉，該盤正進行驗樓程序，料快將獲批滿意紙，項目至今已售17座洋房，其中面積2,096方呎的逸林路單號屋，本月剛以960萬元售出，該盤現餘13座洋房待售，入場費近1,000萬元起。市場料同系原築最快亦於本月底開始交樓。

事實上，其他發展商亦爭相計劃於年內開售元朗區低密度或洋房新盤，其中恒地（00012）位於唐人新村的項目，提供60伙，包括兩座面積約4,300至4,600方呎的獨立泳池大屋，發展商早前透露，該盤分層戶意向呎價約5,500元，複式戶及洋房的意向呎價則約7,500至8,500元。