北辰現金60億伺機買地

因應內地樓市暢旺，復地已將全年合同銷售面積目標由原定的60萬方米，上調逾一成至68萬方米。范偉表示，下半年推售約49.5萬方米物業面積，每方米均價為9,500元，又表示，復地踏入下半年已於南京及成都完成收購兩幅地塊，涉及金額合共逾20億元，料集團內部資源將足夠支付收購開支。

此外，北京北辰（00588）董事長賀江川預期，公司下半年合約銷售收益14.3億元，合約銷售樓面12.9萬平方米，維持全年銷售樓面30萬平方米的目標。公司會審慎考慮買地，冀望下半年可購得合適地皮，現時土地儲備為646萬平方米，手頭現金為60億元。

他續稱，上半年合約銷售金額約16.1億元，較去年同期22.8億元，有所下跌，由於集團去年銷售較高檔項目，該項目每平方米約3萬至4萬元，而今年主要銷售的媒體村項目，每平方米約1.3萬至1.4萬元。他指，公司上半年旗下北京樓盤售價上升約22%，整體毛利率約45%水平。

對於內地貨幣政策對樓市的影響，他表示，上半年內地銀行放貸寬鬆，使市場資金充裕，他估計下半年貨幣政策無大變化，樓市或有微調措施出台。他預期，下半年北京房價會出現波動，但上半年庫存被消化，而且動工量少，因而推高樓價。