專家講股：恒隆不妨候低買入

恒隆地產（00101）○九年度純利倒退69%至41億元，屬市場預期上限，純利下跌，主要是公司「惜貨」，只出售4個香港的住宅單位。

最近豪宅樓市暢旺，公司預計在未來2至3年出售手頭2,009個本港住宅單位，分別有君臨天下、浪澄灣及碧海藍天等，估計全數單位出售，收益每年達90億元，令未來2至3年賣樓收益回升。最近一周，公司賣出420個君臨天下單位，管理層指套現近80億元，將全數於內地發展之用。

公司現金27.7億元，未動用銀行貸款為172億元，投資中國商業房地產項目已達○九年計劃，在負債表健康，加上下半年香港賣樓增加，中國投資物業租務增加。