美聯工商提供資料指出，上月全港大部分工業區工廈物業買賣成交均錄得增長，當中以葵青區最為突出，共錄得102宗，除了按月增加超過22%外，相對今年初的18宗，更大幅躍升近4.7倍。至於期內該區成交總值錄得約1.81億元，雖然按月輕微回落約5%，但仍是今年單月次高。

兩客洽購 宏達暫封盤

該行營業經理黃旭偉稱，現時葵青區不少工廈物業業主睇好後市，紛紛善價而沽，甚至暫時封盤，再作部署。如上述宏達工業中心中層單位，面積約7,835方呎，業主月前意向呎價約1,100元，近日不約而同獲兩買家出價洽購，並達意向水平，但業主認為上址「皇帝女唔憂嫁」，故日前已決定封盤，相信解封時，單位市值呎價可升至最少1,300元。另同區華榮工業中心高層戶剛亦封盤，業主料單位呎價可升至約700多元，較原先意向價高近30%。

除葵青區外，鄰區長沙灣及荔枝角區工廈成交量亦不遜色。黃氏續稱，上月份共錄得33宗，按月升逾43%，是去年金融海嘯後新高；金額方面，由於期內該區成交不少為200萬元以下單位，故成交總值僅約1.23億元。

另觀塘工廈買賣自今年二月起按月上升，上月攀至84宗，總值約2.45億元，為今年單月次高。不過，個別地區的工廈物業成交錄得倒退，其中，火炭區上月份成交只58宗，較六月份的62宗，少4宗，減幅約6%，期內涉資約9,028萬多元，按月少約15%。

工廈摸售17宗創新高

此外，七月全港工廈「摸貨」成交達17宗，總值超過4,470萬元，同創去年八月後單月新高；如長沙灣億利工業中心高層近半層單位，剛以每方呎約2,100元摸出，涉資近2,880萬元，原業主持貨不足一個月帳面賺近480萬元。