祥益地產袁思賢表示，一名投資者放售華都花園4座中層B室僅六天，獲區內買家以128萬元「即睇即買」，以面積508方呎計，呎價2,520元，相比七月時購入價108萬元，僅一個月帳面速賺20萬元。

珀麗摸售獲利11萬

中原黃婉霞表示，珀麗灣17座低層I室，面積488方呎，以170萬元「摸出」，呎價3,484元，原業主持貨一個月帳面獲利11萬元。另同屋苑17座高層C室以208萬元易手，呎價達4,177元，做價屬屋苑一房戶金融海嘯後次高。

沙田及馬鞍山區近期亦錄多宗短炒個案，中原馮澤源表示，沙田希爾頓中心A座低層5室以157萬元沽出，以面積437方呎計，呎價3,593元，兩個月升值18.2萬元，買家為短線投資者。

利嘉閣楊震霆表示，一名投資者以452萬元沽出於年初購入的馬鞍山聽濤雅苑4座高層H室，七個月內帳面獲利79.2萬元，升幅約21%。

鐵路效應繼續刺激新界西北區樓市，祥益地產蕭嘉偉表示，天水圍天麗苑高層10室售51.5萬元，呎價約1,820元，買家有感現時到尖東上班交通更方便，故即睇即買。

整體住宅買賣跌15%

而香港置業表示，本月首18日整體住宅登記錄6,238宗，按月跌約15%，但新界區屋苑受惠於鐵路效應，以至登記量跌幅僅4%至3,532宗，佔整體私宅登記的57%，比率創8個月新高。

另外，利嘉閣表示，上半月錄1,099宗二手私宅獲利登記，佔同期已知買入價個案的84.5%，比率按月升1.4個百分點，創近15個月新高，較去年四、五月份高峰時僅差0.1個百分點。期內每宗轉售個案平均獲利18.7%，按月升3.7個百分點，創近11個月新高，而蝕讓個案佔比例亦跌至14.4%，獲利登記最多的大型屋苑為天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨，分別錄18與17宗，轉售獲利比率為64%與94%。