威利國際（00273）前身互聯控股旗下公司China United Holdings Ltd.（現稱Zhuang PP Holdings Ltd.，下稱互聯）在九七年，以4.7億元向泛海集團（00129）及保華集團（00498）的聯營公司添潤企業購入北角馬寶道華滙中心地庫。互聯其後控告當年負責估價的威格斯（香港）違反合約，嚴重高估地庫價值。高院法官昨日裁定地庫當年僅值1.105億元，判互聯勝訴，威格斯須賠償約2.58億元。
涉案答辯人部分和解
互聯在○三年提出是次訴訟，答辯人原包括互聯三名前董事林孝文、郭偉德及郭惠明、華滙中心的發展商添潤企業、泛海集團及港基國際銀行。及後互聯放棄針對三名前董事的申索，除威格斯以外的答辯人亦相繼與互聯和解（互聯於和解中獲賠約1.02億元），故是次裁決只針對威格斯。
涉案估值報告由威格斯當時的估值部門主管Joseph Leung負責。互聯指，威格斯的估價4.7億元是嚴重誇大，估值報告根本不合標準。
轉任互聯證人的郭惠明作供時更指，涉案交易有如「以買勞斯萊斯的價錢買單車」。
法官認為Joseph Leung在估值時有疏忽，威格斯須對此負責。Leung在估值前根本未曾實地視察涉案地庫，報告連可銷售面積亦沒有提供。
官：竟以街舖作比較
法官明言，一般人都知道地庫舖位的價錢與街舖相去甚遠，但Leung竟然以街舖作比較，又沒有作出相應調整，報告根本沒有以合適的比較物業作估值基礎。
威格斯曾抗辯指，即使威格斯的估值是錯誤，地庫交易無論如何都會進行，故互聯的損失根本與估值報告無關。但法官認為，互聯的股東是倚賴威格斯的估值報告通過是次交易，威格斯是責無旁貸。
原訴人︰China United Holdings Ltd.（現稱Zhuang PP Holdings Ltd.）、Great Gains International Ltd.、億綽有限公司、Large Investments Ltd.
答辯人︰威格斯（香港）
案件編號：HCA1589/2003