中原楊文傑表示，鰂魚涌逸樺園1座中高層A室，面積1,034方呎，以985萬元易手，呎價9,526元，九個月升值217萬元。

港景峯三年袋197萬

美聯林俊傑表示，尖沙咀港景峯1座低層E室，面積1,084方呎，獲換樓買家以約895萬元購入，呎價約8,256元。原業主○六年至今帳面獲利197萬元。

荔枝角美孚新邨連錄兩宗大單位成交，美聯表示，其中該屋苑4期百老匯街101號高層B室，面積1,615方呎，成交價700萬元，呎價4,334元。本月該屋苑暫錄35宗成交，按月減少20%。

翠怡回報率逾五厘

青衣翠怡花園連錄兩宗投資者入市個案，租金回報率均逾5厘。美聯樊志聰稱，一投資者以168萬元購入該屋苑1座低層E室，面積約569方呎，呎價約2,953元，低市價約4%，料租金回報率5.2厘。

利嘉閣范偉康表示，東涌映灣園10座高層三房D室，面積976方呎，以308萬元售出，呎價3,156元，原業主○六年至今帳面獲利78萬元。

珀麗灣交投漲四成

馬灣珀麗灣過去周六、日連錄11宗成交，令本月成交量增至24宗，按月急升41%。中原溫詩雁表示，珀麗灣12座低層B室，面積878方呎，為三房套房享東南全海的優質單位，日前以362.8萬元易手，呎價4,132元。

美聯王子超稱，上水名都3座中層A室獲買家追價8萬元，以172萬元購入，呎價3,295元，高市價5%。

利嘉閣楊浩賢表示，沙田帝堡城3座低層G室，面積1,063方呎，以497萬元轉售，呎價4,675元，做價較月前同類單位成交價高出10%。

淺水灣道單位賺3倍

傳統豪宅地段的舊式住宅升值潛力可觀，利嘉閣邱景賢稱，淺水灣道98號中層F室，面積約1,800方呎，以1,900萬元售出，呎價逾1萬元，較九八年購入價僅480萬元升值近3倍。另中原龍智烽稱，元朗加州花園柳樹徑單號屋以435萬元易手，四個月賺72萬元。

市傳跑馬地禮頓山一個之前以約2,400萬元售出的單位，業主計劃取消交易，並以約3,000萬元重新放售。

中原黃國明稱，西半山羅便臣大廈高層G室以1,750萬元轉售，呎價約9,722元，原業主半年帳面賺400萬元。

美聯黃志華稱，西半山雍景臺2座高層B室以1,400萬元易手。

上月住宅登記量跌價揚

港置李志成表示，七月份整體二手住宅登記量錄11,082宗，按月微跌3%，但整體註冊金額則逆市升2%，主因期內港島區逾千萬住宅註冊量升近10%，註冊金額更升達20%。另上月港島區交投最活躍屋苑為鰂魚涌太古城，錄101宗登記，平均呎價6,931元，亦較去年九月金融海嘯發生初期高出7%。

利嘉閣周德龍表示，紅磡海名軒1座高層A室，面積2,172方呎，以3,350萬元售出，呎價15,424元，上址獲多名買家洽購，買家需提價追貨才購得單位。

轉手賺錢比率13月最多

中原指出，七月份已知業主買入價的二手私宅買賣登記錄6,422宗，當中帳面可錄利潤的個案佔比例83%，比例不但按月升4.5個百分點，更創近13個月新高，較去年十二月獲利比例僅為50%明顯回升。期內荔枝角美孚新邨錄78宗轉售帳面獲利登記居首，而16個獲利宗數較多的屋苑中，天水圍栢慧豪廷的轉售獲利比例最高，達100%。