本文重點
藍田滙景花園屬港鐵站上蓋的藍籌屋苑，標準單位面積最大約900餘方呎。近月屋苑樓價回升不少，現時400萬元以下的三房戶筍盤已僅餘3個，稍為貼市價放盤的盤源僅約10個。由於大部分樓盤由用家持有，盤源少，升值潛力相對提高。
美聯聯席區域經理吳妙粧表示，整個屋苑最大的三房單位，面積910至913方呎，普遍樓價最平達400萬元。市場現僅有3個極低層單位放盤，個別偏離市場放盤價可達650萬元。三房戶則有90個放盤，但較貼市價放售的僅約10個，叫價400萬至430萬元，客源多以同區換樓客及長線投資者為主。
此類單位月租可達1.55萬至1.7萬元，租金回報約4厘。滙景花園本月暫錄2宗成交，上月錄18宗成交，平均呎價約4,700元。
滙景花園大單位資料
面積：910至913方呎
景觀：遠樓景及海景
叫價：400萬至430萬元
成交比例：兩成半
400萬元以下放盤：3個