荔枝角美孚新邨是九龍區最受歡迎的港鐵沿線屋苑之一。由於屋苑向來以實用率高見稱，加上三房戶間隔選擇甚多，部分近千呎單位樓價仍處400萬元以下水平，是不少換樓客的選擇。
香港置業高級營業經理葉佩雲表示，較受買家追捧的三房單位，面積由904至993方呎，原則為大兩房設計，大部分附設露台，買家均會改裝成三房單位。該類型屋苑近月成交走勢凌厲，普遍樓價需400萬元以上；惟少部分質素較遜、如坐落最低或最高層單位，現時樓價最平340萬元亦有盤揀。400萬元以下的單位約有20個放盤，佔整體近千呎單位放盤比例約四分之一，上述三房戶則佔每月屋苑成交約兩成。
美孚新邨上月破百宗成交，本月首三天則錄12宗成交，呎價近4,000元。