嘉亨連約戊交佔六成

嘉亨灣由5座共2,020伙組成，逾七成單位享海景，屋苑鄰近國際學校，深受日、韓家庭租客歡迎。

放租數周即獲承接

美聯助理區域經理佘錦驊表示，嘉亨灣上月錄約28宗成交，呎價約7,900元，連租約成交高逾六成，現有約450個單位放盤，連約盤佔逾六成，入場費400萬元。該盤上月租務成交約46宗，呎租約25元，放租盤約90個，平均一個月即獲承租。

嘉亨灣兩房及三房單位同受日韓租客歡迎，兩房單位回報率較高，當中以1、2座C室的租金回報率最理想，該類單位面積由598至641方呎，面向維港海景，樓價470萬元起，月租由1.6萬至1.9萬元，回報率約4厘。

海逸豪園290萬有交易

海逸豪園分5期，由25座共4,740個單位，環境寧靜，吸引不少日本人租住，佔整體租客約三成。港置助理區域經理黃晟晉表示，海逸豪園上月錄約50宗成交，連租約成交達四成，現約有200個單位放盤，入場費290萬元，業主普遍提供2%的議價空間。至於租務成交有20宗，呎租約19元，放租盤約20個。

鍾情兩房戶

黃晟晉續稱，海逸豪園的日韓租客大多租住兩房單位，當中以16及17座的F、G室租金回報率較高，面積742至749方呎，樓價420萬元起，月租約1.5萬元，回報率4.3厘。現該盤連租約放盤有16座中層F室，叫價450萬元，月租1.7萬元，回報達4.5厘。

逸樺園日韓租客佔半

逸樺園逾三成住戶為日韓人士，屋苑更設有衞星天線接收日韓電視台，因此深受日韓租客追捧，佔近半租務客源。

三房回報近5厘

利嘉閣分行經理施遠洋稱，逸樺園上月錄3宗成交，呎價約8,600元，放盤單位約40個，入場費630萬元。租務成交約4宗，其中兩宗為日韓客，現有15個單位放租，平均一個月即獲承接。

施遠洋指，該盤日韓租客多屬家庭客，租住三房單位為主，該屋苑以面積947方呎的三房套房戶回報率最高，單位集中於1及2座的B室，樓價750萬元起。該盤1座低層B室，業主連車位叫價750萬元放售，若以市值月租3萬元計，回報率達4.8厘。