樓齡約13年的聚龍居，同樣位處大圍半山區，而且單位間隔較多元化，深受區內換樓客歡迎。利嘉閣簡志明稱，由於屋苑有專車往返九龍塘，早上更接駁至中環，交通較方便，有三成買家為九龍塘區的換樓客。該屋苑提供900餘至1,600方呎單位，選擇較多，且900餘方呎單位已屬三房連工人房間隔，亦屬區內罕有，是屋苑優勢之一。
簡氏續稱，聚龍居樓價升勢未算過急，呎價由年初的4,100元升至現時約4,400元，升幅不足一成，有追落後概念，不過由於業主叫價強硬，故成交不多。現時屋苑有約90個放盤，平均每方呎叫價約5,000元，其中975方呎單位入場費約480萬元，1,600方呎四房戶入場費需800萬元。
