中原分行經理伍耀祖表示，文禮閣有接近港鐵站的優勢，屋苑全數提供736及750方呎的三房戶，故買家多為區內換樓客。

由於文禮閣單位供應較少，亦為最接近港鐵站並提供三房戶的屋苑，過往放盤量只有約30個，現時僅15個，由於盤源稀少，業主叫價硬淨，故令近月成交放緩。

現時該屋苑入場費需340萬元，市值月租由10,000至12,000元，租金回報由3.6%至4.2%。