如果撇除物業估值虧損及相關遞延稅項，股東應佔基本溢利為37.98億元。太古旗下五項業務表現參差，地產方面，雖然期內租金收入增10%至35.96億元，但是由於投資物業估值由去年的錄得99.26億元變為虧損11.83億元，拖累整體地產部門的應佔溢利由109.48億元，下跌至12.78億元，按年下跌88.3%。

飲料業利潤升89％

執行董事Martin Cubbon會見分析員時表示，黃金商業區的商廈如太古廣場的需求或會下調，因為企業需要節省成本；不過相信，集團旗下的太古坊足以吸納這批租戶，並彌補太古廣場的損失。該公司預期租金水平與上半年大致相若。

在酒店業務方面，上半年受累於商務及消閒住宿需求疲弱，令租率及房租受壓，酒店業務出租虧損。

飲料部門受內地需求旺盛帶動業績做好，應佔溢利升89%至3.71億元，利潤上升主要因原料價格下降，不過，管理層憂慮商品價格上升，或會令下半年利潤率受壓。受惠於國泰扭虧為盈，上半年航空部亦虧轉盈，錄得應佔益利5.2億元。至於海洋服務部門，上半年的應佔溢利增加了6%。

截至六月三十日止，太古現金及現金等價物20.05億元，較○八年十二月底止，減少21.41億元；借款淨額較去年底增加14.49億元，主要投資於地產項目及新船。