港鐵發言人昨接受查詢時證實，集團已跟恒隆方面落實君臨天下的「分樓」安排，並開始了解最新市況，暫未有具體推售該盤單位的時間表，而發言人未有透露集團所獲「分樓」數量等詳情。
園景單位呎價料逾萬
據近日曾與港鐵開會的代理透露，港鐵持有的君臨天下單位分布1至3座各座高至低層，包括向海及園景戶，亦有各類特色戶，目前港鐵正收集君臨天下及其他九龍站二手物業做價作定價參考，並會參考天璽的最新一手定價。
代理指出，目前君臨天下向海單位的二手呎價約1.4萬至2萬元，若以天璽作參考，相信該盤園景戶呎價高達1萬多元。事實上，恒隆地產近日表明將於未來數月推售君臨天下尚餘763伙，市場料市值逾百億元，當中將會先推園景戶，料意向呎價逾1萬元。
該集團執行董事吳士元早前曾透露，君臨天下落成後若干年內若未出售，原可獲項目售樓利潤分成的港鐵，有權獲得「分樓」。市傳港鐵持有多達300個君臨天下單位，但消息未獲證實。代理說，除港鐵及恒隆兩大業主外，美資基金亦持該盤10多個低層海景戶放盤，每方呎叫價1.4萬元起。
市場人士透露，近期新世界（00017）部署最快月內開售尖沙咀名鑄，加上新地（00016）計劃下周推售天璽全新一批單位，已令區內市況不斷升溫。
抵押人推五豪宅拍賣
另外，二手業主或銀主亦抓緊市旺機會放售單位，原由一組業主持有的港島五個豪宅單位，由抵押人推出拍賣，市場估計該批單位市值超過1.7億元。
仲量聯行稱，承受抵押人命於本月二十六日拍賣五個住宅單位；據悉，是次拍賣的單位最貴重為司徒拔道曉廬50樓A室連兩個車位，市場料市值呎價逾2萬元。另中半山麥當勞道11號的25樓及26樓，市場料每伙市值逾3,000萬元。其餘兩個單位為奧運站一號銀海1座20樓B室及西區匯賢居31樓B室。
據土地註冊處資料，上述曉廬單位原由KCL CAPITAL LIMITED持有，而該公司連同其他10間公司及人士，在物業登記中被押記為被告，而原告為證監會。據悉該會向高院提出向上述11間公司及人士進行緊急資產凍結令。