東旭苑實用率約八成，三房戶面積僅得829方呎一種，設有三房連一套房間隔，面積較愛蝶灣的三房戶大，客源多為港島東的公屋換樓客。

美聯李振榮續稱，由於屋苑自由市場樓價已於同區私人屋苑相若，故屋苑入伙以來，以自由市場樓價成交的三房單位僅約5宗。

現時，三房戶的綠表市場樓價介乎200萬至260萬元，平均呎價約3,000元。