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繼瑞銀後，昨日摩根士丹利發表報告，加入唱好本港樓市及地產股行列，指資金湧入將推高本地資產價格，調高地產發展股及收租股目標價26%至61%，行業首選為新鴻基地產（00016）。
住宅價格料升20%
摩根士丹利表示，資金湧入及利率低企，本港資產價格及成交量將進一步上升，預期住宅、寫字樓及零售物業價格，分別再有20%、15%及10%升幅，豪宅樓價更有機會創新高；資產價格上升，將推動本港地產股做好，遂將收租股投資評級，由「與大市同步」調高至「吸引」，地產發展股投資評級則維持「吸引」。
該行又稱，資產價格上升速度較預期快，遂調高一眾地產發展股及收租股目標價，當中新地為行業首選。
不過，大摩同時警告，需注意資金撤離的風險，又以○七年底為例，指資產升勢可於短短四至五個月間結束。