本文重點
部分新界區細價樓在買家追落後下，近月樓價急升三、四成，屯門兆康苑一個連有不俗裝修的兩房戶以113.8萬元售出，三個月升值近四成，而屯門時代廣場有高層戶在三個月間升值三成。另有研究指出，上半年價值50萬元或以下的「蚊型樓」錄687宗登記，按半年升14%，料全年增15%至1,500宗。
兆康苑炒高39%
中原楊俊偉稱，上述兆康苑C座中層02室售113.8萬元，呎價2,000元，原業主三個月帳面賺31.8萬元，賺幅39%。祥益袁思賢亦指出，屯門時代廣場E座高層9室以123.8萬元售出，呎價2,739元，三個月升值28.8萬元；該行稱，同區豐景園1座高層8室售100.5萬元，兩個月升值22.6%。
利嘉閣楊家寶稱，小西灣藍灣半島1座低層A室連租約以420萬元易手，4個月升值70萬元。
另外，利嘉閣周滿傑稱，上半年蚊型樓買賣按半年升14%至687宗，成交總額升5%至2.16億元，港島區升32%至41宗居首，另深水埗大南街200號一高層戶售40萬元，兩個多月升值43%。
中原黃良昇稱，上半年平均轉售賺幅最高為鰂魚涌太古城，平均每伙升值33%，期內十大屋苑錄1,774宗帳面獲利登記，佔同期已知買入價登記的67.9%，當中荔枝角美孚新邨獲利比率最高達83.7%，錄298宗獲利個案。