美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，現時本港私人住宅的總市值估計約33,636億元，扣除未償還按揭貸款的5,938億元，即私人住宅物業資產淨值約27,698億元，較去年十月海嘯期間錄得的21,332億元大升約30%。

該行企業拓展高級董事謝梓旻指出，據入境事務處的數據，第二季資本投資者入境計劃錄793宗申請個案，按季升46.3%，為歷來季度新高，至於上半年獲批核的投資移民個案中，投放在樓市的金額佔總投資額約26%，加上近日內地樓市升溫，其中上半年深圳的樓價便升逾25%，他認為上述因素對本港樓市起支持作用。

全年樓價料漲20%

劉嘉輝補充，上半年本港樓市價量齊升，引發財富效應，料可帶動全年樓價升20%，並料下半年豪宅的樓價升幅將會較大，而每月的二手住宅成交量則徘徊約1萬宗水平，不過個別月份有可能會低至8,000宗。