28/07/2009

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恒指破二萬地產激彈

大好友瑞銀發表報告,預期在「三路」資金推動下,本港住宅樓價至明年底將飆升32%,並且大幅調高地產股目標價18%至71%,昨日恒生指數於地產股做好,以及投資者「翻炒」紅籌股回歸A股消息下,不但「三連升」,並且終於企穩20,000點樓上收市,為金融海嘯以來首次。

恒指昨收報20,251點,上升268點或1.35%,再創逾十個月新高。地產分類指數升2.77%,跑贏大市,長實(00001)重返「紅底股」行列。

國企指數升至去年八月初以來新高,重上12,000點關,收報12,189點,升205點,港股連續第二日成交超過800億元,達到813億元。不過,雖然七月及八月份期指分別上升126點及128點,但各自低水101點及138點。

證券界表示,港股由三月九日低位至今,已累積反彈8,907點,但未有較深調整,不排除有投資者於期指部署略作調整,加上滙控(00005)、恒生(00011)及長和系於八月份公布業績,故先行炒除息因素,預期恒指有機會上試20,500點。

「三路」資金撐樓市

瑞銀亞洲房地產聯席主管王震宇發表報告,指全球寬鬆貨幣政策,令全球資金供應上升,而內地五月份貨幣供應M2增長28%,令更多內地資金湧港,加上本港三萬億元淨現金存款,於零息及抗通脹下會流入資產市場,受到「三路」資金推動,勢造成資產泡沫,該行預期今年六月至明年十二月,本港住宅樓價會上升32%,寫字樓及商舖售價則料升29%及12%。至於三者租金於一○年底前,估計分別漲11%、28%及14%。

瑞銀又調高地產股投資評級,首推吸納恒地(00012)。

港股未見頂 短期反覆

除瑞銀外,創利德亞洲及新興市場股權投資策略師簡德倫認為,受惠利率低企及估值吸引,再加上通貨膨脹概念,故看好中港地產股。高盛亦唱好地產股,指估值與九七年樓市高峰期尚有一段長距離,平均要再升27%至43%,才會重返九七年高位,但喜歡地產發展股多於收租股,首選新地及長實。

南方東英投資總監溫亮認為,雖然港股估值不吸引,但因經濟已見復甦,因此盈利增長將支撐股市,預期恒指還有上漲空間。新鴻基金融策略師彭偉新預期,港股短期料有波動,但相信未見頂,恒指有機會上試20,500點。

港股美國預託證券(ADR)周一早段有回吐,當中滙控(00005)報72.59元,較本港昨日收市價低0.21元,中移跌穿80元,報79.93元,若按比例推算,相當恒指下跌93點,國指下跌59點。