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將軍澳日出康城二期領都，於上周正式開售。市場消息指，該盤開售不足一周，約售出550伙，由於部分單位與區內二手屋苑做價相若，令區內二手屋苑交投即時癱瘓。有區內代理指，由於領都首批單位主攻大呎數的三房至四房單位，區內二手屋苑的大單位成交即時受壓，上周全區更僅錄約12宗二手成交，其中三房只佔一宗。
利嘉閣營業董事徐志華指，目前領都盤源主要集中900至960方呎的三房戶，平均呎價約4,500至5,000元。至於毗鄰領都的日出康城一期首都，上月適逢入伙期，交投一度急升至逾30宗。但本月因領都推售，加上該盤呎價與新盤相若，僅約4,500元，令首都二手成交急跌，本月至今僅錄約10宗水平。
本月成交150宗
美聯高級區域經理方思賢指，將軍澳全區二手屋苑每月平均錄400宗成交，但本月受新盤影響，估計至今僅錄約150宗。以往該區有新盤開售，因吸納大量盤源，至少要等一個月二手成交才見回復。有小部分業主亦已擴大議價空間，吸引買家入市。