啟豐園月租4500起

啟豐園於九二年入伙，由4座共896個單位組成，雖然規模不及邁亞美海灣，但租務表現毫不遜色。美聯高級營業經理何啟邦表示，啟豐園本月暫錄6宗買賣成交，其中兩宗為長線投資者入市，呎價約2,400元，租務成交則有9宗，呎租約9.8元。該屋苑的租盤已被市場大量消化，目前僅餘兩個租盤。至於買賣放盤約35個，入場費110萬元。

眼鏡房戶海景煞食

何啟邦續稱，啟豐園兩房單位面積由467至587方呎，月租由4,500至5,800元，其中面積473方呎的兩房單位回報率較高，分布於每座的H室，單位坐向東南，屬「眼鏡房」間隔，兩個房間均享全海景致，叫價120萬元起，月租一般約在4,700元，租金回報率達4.7厘。現有一個同類單位放租，月租叫價約5,000元。

邁亞美百二萬進場

邁亞美海灣樓齡十八年，由六座共一千二百七十二個單位組成，盤源較多。祥益分行經理林偉光表示，該屋苑本月暫錄五宗成交，其中兩宗為海景兩房單位成交，呎價約二千四百元，租務成交則有六宗，呎租約八點五元。該屋苑現約有一百一十個單位放盤，入場費一百二十萬元，至於放租單位約十五個。

放租兩周即獲承接

林偉光續指，邁亞美海灣以兩房向海單位的租金回報率較高，月租由五千八百至六千五百元，其中以五座D、E室的租值最高。該類單位向南，面積六百二十八方呎，由於單位客飯廳分明，易擺放家具，實用性較高，月租可達六千至六千五百元。現同類放盤叫價一百五十萬元起，租金回報率達四點八厘，由於放租盤源少，平均兩個星期即可租出。