首推20伙趕今晚賣

長實地產投資董事黃思聰稱，領都首推發售的20個山景戶，分布1、5座39至43樓，面積961至1,303方呎，扣減4%即供折扣後，三房戶入場費僅385萬元，呎價4,006元，四房戶入場費則534.9萬元，呎價4,105元。

他指出，領都山景戶開價存在相當大折讓，較同區市價低近10%至15%，亦較原來建築期意向呎價4,500至4,700元為低，目的希望收宣傳之效，之後加推具10%至15%加價空間，該批單位最快今晚發售。

本地豪客預留12伙

他強調，集團維持今年限推領都約200伙山景戶的目標，1、5座39樓以下山景戶暫未有計劃推售，有信心項目整體建築期呎價達5,500元。但代理表示，長實昨向代理透露，該盤1、5座39樓以下山景戶，將沿用39樓售價推售，形式類似「一口價」策略，料有助加速中高層戶銷情。

代理又稱，長實昨晚率先接受大手買家洽購領都山景戶，有本地投資者以約6,000萬元預留12伙，另有內地客以約4,000萬元預留8伙。資料顯示，該盤上周以平均即供呎價4,692元首推32個海景戶開盤。

美聯馮國基稱，領都山景戶開價，確實較項目1期首都山景戶的二手做價吸引，其中首都5座32樓LD室山景戶，面積945方呎，本月以445萬元售，呎價4,709元。

銀行低息樓按吸客

銀行積極推出優惠樓按吸客，渣打（香港）個人銀行業務外展銷售主管夏鳳英稱，公司將為中原買家提供首15個月按息低至香港銀行同業拆息（HIBOR）加0.15厘的按息計劃，以昨HIBOR為0.12厘計算，實際按息0.27厘，其後全期按息HIBOR加0.8厘，年利率上限為P減2厘，實際按息3.25厘，按揭成數最高95%，並適用於一、二手新做樓按及轉按。