東南九龍一帶隨着啟德的發展計劃而變天，大型屋苑近年陸續落成，最「新鮮」的要數入伙不足三年的土瓜灣翔龍灣，該屋苑共提供1,783個單位，間隔多樣化，戶型由兩房至四房，可謂將區內上車客及換樓客「一網打盡」。
翔龍灣由五座物業組成，面積由462至1,766方呎，除了各座的6至57樓為標準單位外，屋苑更設特色戶，包括5樓的連平台特色單位及58層至62層的行政樓層。
放盤400個 售250萬起
美聯物業高級營業經理林智明表示，翔龍灣近期成交隨大市放緩，本月暫錄得五宗買賣成交，現時有約400單位放盤，單位入場費250萬元，放盤業主一般提供約3%的議價空間。
至於租務方面，本月至今暫共錄得4宗成交，平均每方呎租金約18元。
兩房無走廊位實用
翔龍灣兩房單位面積由462至585方呎，其中以各座的A、H室最受追捧，此類單位面積一般由500至523方呎，屬「眼鏡房」間隔。單位大廳尚算闊落，而且無走廊位，實用性較高。景觀方面，高層可享開揚的獅子山景，低層則享內園及會所景致。
美聯林智明續稱，該屋苑現時約有170個兩房單位放盤，入場費低至250萬元。
三房直廳外連露台
翔龍灣另一款較受歡迎的圖則是純三房間隔，該類單位集中於1至5座的E、D室，除連平台戶及行政樓層外，面積大部分為757方呎。此類單位屬直廳設計，客飯廳分明，而且大廳外連露台。
景觀方面，由於坐向西南，享有維港海景，加上單位屬每座的前排凸出部分，景致更為開揚。
現時該類單位約80個放盤，入場費由420萬元起。