據台灣媒體報道，當地房地產市場自金融海嘯爆發後，與當時香港情況相若。去年第三至四季期間，台灣整體樓價急劇下跌，數個月內跌幅逾兩成。但年初至今已逐步復甦，主要受惠於當地政府去年底採取的「八大振興房市利多方案」具一定成效，當中對樓市影響較深的，是中央銀行於去年海嘯後，推出2.925%優惠利率，涉資約2,000億元優惠按揭貸款，令當地樓市於短短半年迅速回穩。

另一個對當地樓市有強大刺激作用的措施，是台灣政府於上月正式大幅修改陸資赴台投資政策，獲經濟部投資許可的大陸企業負責人，在台停留期放寬為一年，政府同時計劃放寬大陸人往台灣投資，只要取得不動產權狀，赴台次數由全年不超過一個月放寬為一年不超過四個月；而陸資赴台後可購買商辦、廠房及自用住宅。

此舉無疑對海外投資大有幫助，直接加速台灣樓市復甦。不過內地人士赴台購買住宅後，需在登記後滿三年才得轉讓，此舉是避免陸資炒作房地產。

八都會區樓價半年升8%

據台灣的地產代理近期統計，今年上半年台灣八大都會區樓價平均上升8.27%，台北市的內湖區更錄15.2%升幅最高，台中市就以西屯區升幅9.8%居冠，而高雄市則以鼓山區樓價錄8.5%升幅最大。

另外，當地政府的數據顯示，單是五月份，台北市樓宇買賣錄得近5,000宗，較四月再錄6.6%升幅，綜合當地大型地產行數據指出，五月台北整體的樓價，自今年二月以來已連續四個月上升。現時台北市的樓價逐步回升，個別區域如內湖區，平均房屋叫價已升至每坪（約36方呎）45萬元新台幣，較今年初至少上調兩成。

內湖區是帶動台北市樓價回升的主要地區。當地房地產業界指出，受惠於內湖捷運線通車，內湖科學園近期就業人口增加等，上月該區睇樓量按年有近三成升幅，料短期睇樓量仍有一成上升空間。該區在捷運線通車前三個月，交投已按月上升10至15%，因成交量好轉，放盤業主議價空間由15至20%收窄至最少只有5%。

商廈表現未及住宅

台灣近日亦公布陸資來台的相關政策及配套措施，現時政府第一階段開放陸資赴台投資項目有100項，包括製造業及服務業等，當地的地產業界均憧憬措施會為台灣的寫字樓市場帶來新氣象。

事實上，今年台灣寫字樓市場的表現，顯然未及住宅市場。世邦魏理仕香港分公司董事總經理雲惟鴻指出，台灣的甲級商廈的空置率按季微升約1個百分點，至13.95%。由於今年下半年將出現不少新供應，故預計空置率會持續攀升。

至於租金方面，目前台灣寫字樓的整體平均租金約每坪2,043元新台幣水平，其中甲級商廈租金按季輕微上調0.4%，至每坪約2,499元新台幣。但乙級商廈的租金，則按季下跌約0.5%，至每坪1,721元。

鐵路效應沿線抗跌強

台北的房地產市場，有不少元素都與本港樓市相似，其中一種就是鐵路效應。台北捷運沿線住宅一向標榜抗跌力強，當地的地產代理數據指出，過去一年，台北捷運中和、南港、新店、板橋線等沿線住宅平均按年僅有近6至7%的跌幅。

其中，中和線沿線住宅，因為多屬於居住環境較佳，以及密度較低的純住宅區，因此抗跌力更屬各線之冠，今年首季平均樓價約每坪34萬至39萬元新台幣，與去年按年跌幅僅約3%。