本文重點
沙田區小學供應充足，亦因區內指標屋苑沙田第一城單位選擇較多，家長客成為暑假期間的主要客源。但最近因新型流感蔓延，屋苑家長客比例較以往少約一成，整體屋苑交投亦相對下跌四成。
入市家長客佔兩成
世紀21奇豐吳元利表示，因沙田第一城鄰近該區名校如浸信會呂明才小學及胡素貞博士紀念學校等，以往家長客比例佔逾三成，今年亦有不少家長客入市，但整體比例較往年少，僅佔約兩成。
家長客較喜歡選擇「入場版」的三房戶，面積逾550方呎，樓價較經濟，一般約250萬元起。目前三房以上單位盤源充足，約佔100至150個，平均呎價4,500至4,800元。屋苑現時成交量與上月同期相若，本月錄得約35宗，平均呎價4,265元。
91校網個別名校資料
學校：浸信會呂明才小學
地址：沙田第一城得榮街2號
授課時間：全日
學校類別：男女
註：資料截至09年7月
沙田第一城資料
家長客比例：20%
家長客熱捧：逾550方呎三房戶
成交呎價：4,265元
三房入場費：250萬元起
三房月租：8,000元起
呎租：14元起