本文重點
荃灣區不乏名校小學，單是麗城花園附近就有其中兩間地區名校，加上區內大單位一向缺乏供應，不少外區換樓客及家長客近月亦吼準麗城花園的三房單位入市，但由於屋苑平盤陸續消化，本月交投減少近四成。
中原助理分區經理余俊文稱，屋苑本月暫錄15宗成交，平均呎價3,782元。
由於鄰近名校，早於兩至三個月已有不少家長客揀平盤入市，粗略估計家長客穩佔整體客源約四成，料暑假期間家長客的客源比例會相對增加。
現時家長客會選擇二期的三房戶為主，面積分別為668方呎的三房間隔，以及786方呎的三房連一套房間隔，樓價較平，入場費分別約220萬及250萬元起。此類單位市場現有100個放盤，平均呎價約3,600元。
62校網個別名校資料
學校：香港浸信會聯會小學
地址：荃灣麗城花園麗順路2號
授課時間：全日
學校類別：男女
註：資料截至09年7月
麗城花園資料
家長客比例：40%
家長客熱捧：668及786方呎三房戶
成交呎價：3,782元
三房月租：約8,000元